Новости и объявления

В Н И М А Н И Е !

 

25 марта  2020 г. в 19.30

состоится:

Общее собрание  членов ТСЖ «НОВАТОР»

 

Повестка дня:

  1. Утверждение фактической сметы расходов за 2019 г. и плановой сметы на 2020 год с тарифом 24 руб. с апреля 2020 г. В связи с увеличением расходов на уборку территории.
  2. Избрание членов правления и председателя ТСЖ «НОВАТОР»
  3.  Порядок сбора средств на капитальный ремонт

 

Место проведения собрания: Подвальное помещение 2 корпуса д. 226 ул. Комсомольской

Информация по сметам и расходам на сайте: тсж-новатор.рф

 

 

13.03.2020 г.                                                                                                                                               Председатель правления    Татаренко Р.В.

15 февраля  2019 г. в 19.30

состоится:

Общее собрание  членов ТСЖ «НОВАТОР»

 

Повестка дня:

  1. Утверждение фактической сметы расходов за 2017г. и плановой сметы на 2018 год с тарифом 22 руб. с марта 2019г.
  2. Избрание членов правления и председателя ТСЖ «НОВАТОР»
  3.  Порядок сбора средств на капитальный ремонт

 

Место проведения собрания: Подвальное помещение 2 корпуса д. 226 ул. Комсомольской

Информация по сметам и расходам на сайте: тсж-новатор.рф

 

 

 

05.02.2019г.                                                                                           Председатель правления    Татаренко Р.В.

Общим собранием членов ТСЖ "Новатор" на собрании от 06.03.2017г. приняты решения об утвердждении фактической сметы за 2016 г., плановой сметы на 2017 г., становлен тариф содержание жилья в размере 20 рублей с 1м 2.

На следующие два года выбраны:

Председатель правления: Татаренко Р.В.

Члены правления:

Гущин С.Н., Кочергин С.С., Леонтьева Н.А., Фигурская Е.В., Татаренко Р.В. 

В Н И М А Н И Е !

 

06 марта  2017 г. в 19.30

состоится:

Общее собрание  членов ТСЖ «НОВАТОР» по адресу: ул. Комсомольская д. 226 к2 (подвальное помещение).

 

Повестка дня:

  1. Утверждение фактической сметы расходов за 2016г. и плановой сметы на 2017 год.

 

  1. Избрание членов правления и председателя ТСЖ «НОВАТОР»

 

Место проведения собрания: Подвальное помещение 2 корпуса д. 226 ул. Комсомольской

Информация по сметам и расходам на сайте: тсж-новатор.рф

 

24.02.2016г.                                                                                          Председатель правления    Татаренко Р.В

26.02.2016г. в 19.30 часов

(подвальное помещение 2 корпуса)

будет проведено общее собрание членов ТСЖ  по следующим вопросам:

 

 

  1. Утверждение тарифа 19 рублей на 2016 год.
  2. Утверждение фактической сметы за 2015 и плановой на 2016г.
  3. Прочие.

 

 

Решения по вопросам будут приниматься в форме очного голосования, поэтому все должны зарегистрироваться.

Со всей информацией и материалами к собранию можно предварительно ознакомиться в бухгалтерии по адресу: ул. Кирова 151 а оф. 5 фирма ООО «ИНКОНСАЛТ» с 09.00 до 18.00 кроме субботы и воскресенья, тел. (910)-157-55-57 информация по сметам на сайте: тсж-новатор.рф

Стоимость работ по ремонту крыши составила 22 тыс. рублей. Отремонтировано 22 м2 площади.

Осуществлена покраска стен и ремонт половой плитки во 2 корпусе. Стоимость работ 18 760 руб.

Вдоль цоколя 2 корпуса осуществен ремонт (заделка трещин и покраска). Стоимость работ 3 тыс. руб.

Отремонтировано 1/3 часть крыши справа, уложено новое покрытие 100 м2 , которое заменило предыдущее с 2003 года. Сумма затарат: 59 тыс. руб.

По запросу Сергея Николаевича Гущина был получен из Администрации кадастровый паспорт на земельный участок, относящияся ко 2-му корпусу. Копию ответа и паспрта можно посмотреть в разделе: "Документы и отчетность".

В Н И М А Н И Е !

 

25 марта 2015г. 

 

Будут проведены  противопожарные работы: проверка вентиляционных каналов и дымоходов.

 

Просьба обеспечить доступ к вентиляционным каналам и дымоходам

Количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании 1903,7

 (79,93  %).

Кворум ____имеется__.

                                   имеется / не имеется

Общее собрание собственников помещений ____правомочно___.

                                                                                                              правомочно / неправомочно

ПОВЕСТКА ДНЯ:

  1.                  Утверждение тарифа 17,28 рублей на 2015 год.
  2.                  Утверждение фактической сметы за 2014 и плановой на 2015г.
  3.                  Избрание членов правления и председателя ТСЖ.
  4.                  Прочие.

 

Результаты голосования

по вопросам повестки дня:

 

Единогласно выбраны:

Председатель собрания: Татаренко Р.В.

Секретарь собрания: Гущин С.Н.

 

Результаты голосования:

1. Утвердить тариф на содержание общего имущества в размере 17,28 руб. на 2015 год.

Проголосовали ЗА: – 77,93 %;

Проголосовали ПРОТИВ: - 2 %.

Воздержались: - 0 %

 

2. Утвердить фактическую смету за 2014 и плановую на 2015 г.

Проголосовали ЗА: – 77,93 %;

Проголосовали ПРОТИВ: - 2 %.

Воздержались: - 0 %

 

3. Избрание членов правления: Гущин С.Н., Булатов А.Б., Кочергин С.С., Леонтьева Н.А., Фигурская Е.В., Татаренко Р.В. и председателя ТСЖ: Татаренко Р.В.

Проголосовали ЗА: – 77,93 %;

Проголосовали ПРОТИВ: - 2 %.

Воздержались: - 0 %

 

4. Прочие вопросы – не поступило.

Председатель собрания:                                                              Р.В. Татаренко

 

Секретарь собрания:                                                                   С.Н. Гущин


 

 

Внимание

10.03.2015г. в 19.30 часов

(подвальное помещение 2 корпуса)

будет проведено общее собрание членов ТСЖ  по следующим вопросам:

 

 

  1. Утверждение тарифа 17,28 рублей на 2015 год.
  2. Утверждение фактической сметы за 2014 и плановой на 2015г.
  3. Избрание членов правления и председателя ТСЖ.
  4. Прочие.

 

 

Решения по вопросам будут приниматься в форме очного голосования, поэтому все должны зарегистрироваться.

Со всей информацией и материалами к собранию можно предварительно ознакомиться в бухгалтерии по адресу: ул. Кирова 151 а оф. 5 фирма ООО «ИНКОНСАЛТ» с 09.00 до 18.00 кроме субботы и воскресенья, тел. (910)-157-55-57 информация по сметам на сайте: тсж-новатор.рф

 

Председатель правления                                                                                                                                                  27.02..2015г.

Обслуживание ВДГО по 1 корпусу: 9 453,11 руб. в год

Обслуживание ВДГО по 2 корпусу: 8 968,09 руб. в год

Обслуживание аварийное и техническое по 1 корпусу: 32 697,34 руб в год.

Обслуживание аварийное и техническое по 2 корпусу: 10 241,15 руб в год.

ИТОГО стало: 61 359,69 руб. в год. Было: 67 866,76 руб. Экономия: 6 507,07 руб.

Инициативная группа в составе Старых О.Н. и Сычевой И.В. провела переговоры с руководством ОАО "Тулагоргаз" в результате которых будут внесены изменения в договор по протяженности обслуживаемых газоваых труб и приведет к уменьшению стоимости их обслуживания.

Правление и все жители благодарят Владимира Николаевича Старых за покос травы на газонах и поддержание наших газонов в "лондонских стандартах".

Получено заключение аудиторов, что "Отчетность отражает достоверно во всех существенных отношениях финансовое положение организации ТСЖ "Новатор" по состоянию на 31.12.2013г. в соответствии с российскими правилами составления бухгалтерской отчетности".

Отчетаудиторов размещен в разделе "Документы и отчетность", далее "Отчеты ревизионной комиссии". 

Счетной комиссией в лице Гущина С.Н. (сбор и обработка всех бюллетеней) , Левыкина Е.В., Кочергина С.С., Фигурской Е.В. (сбор бюллетеней) произведена обработка всех участвовавших в голосовании бюллетеней, составлен список участвовавших в голосовании и представлены результаты голосования по каждому вопросу:

Для ознакомления с результатами необходимо перейти по ссылке: 

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1pq8g6d2xCM5xXyscwl6vXlJMn3EiuASWQtfH-FfqlC8/edit

10.04.2014г. подписано дополнительное соглашение к договору № 08-05/53 от 25.12.2009г. о переводе денежных средств физических лиц в валюте РФ, в соответствии с которым плата установлена в размере 1 %, ранее плата составляла 3 % от суммы перевода на счет ТСЖ.

Прошло собрание 17.03.2014г., были представлены на обозрение банковские документы за 2013год. По каждому пункту сметы прошло обсуждение и даны пояснения. Всем членам ТСЖ предложено проголосовать в письменном виде по вопросам повестки дня. Для более подробной финансовой информации за 2013 год, подготовлен финансовый Отчет 2013.

Финансовый отчет включил в себя разделы: Движение по расчетному счету за год, движение в кассе, начиления заработной платы по сотрудникам, закупку и списание материалов, взаиморасчеты с Поставщиками услуг (водоснабжение, электроэнергия, газовое оборудование, домофоны, бухгалтерские услуги и т.д.), Собранные затраты по потребленным услугам по корпусам и общие в разрезе полученных услуг от указанных выше поставщиков, Затраты на материальные расходы, уборку территории и обработку квитанций СБ РФ. На сайте выложены отсканированные документы по ремонту кровли 2 го корпуса и замены вводной водопроводной трубы 2-го корпуса.

 

Есть предложение от динамично развивающейся компании "Обслуживание Многоквартирных Домов", адрес: г. Тула, ул. Гоголевская д. 53а, тел. 70-22-04, Генеральный директор Масленникова Юлия Рудольфовна.

Профессиональное обслуживание нашего имущества будет осуществляться по нашему тарифу, но у нас больше будет накапливаться средств на текущий и капитальный ремонт за счет снижения расходов на сбор платежей, обслуживание газового оборудования, вентканалов, прием и обработка платежей, справки, прописка и т.д.

Предлагаю всем участвовать в выборе профессиональной компании, которая выполняла бы работы в соответствии со всеми установленными законом и нашими пожеланиями требованиями.

Наша с вами самодеятельность не привела к совместному обслуживанию имущества, а переложила ответственность на председателя и более активных жителей в виде членов правления. К которым вместо помощи от всех жителей, У НАС  вид содержания совместного имущества называется САМОУПРАВЛЕНИЕ, сыпятся только претензии и требования. 

На главной странице заходим в закладочку: Документы и отчетность, документы ТСЖ, Сметы расходов и/или Отчеты ревизионной комиссии.

В данных разделах размещена информация по движению всех денежных средств за 2013 год с копиями документов на ремонтные работы.

В папке Сметы расходов (Путь: Документы и отчетность, документы ТСЖ, Сметы расходов) размещены расценки Управляющей компании "Обслуживание Многоквартирных домов", а также предлагаемый данной компанией договор на обслуживание.

Собрание 11.03.2013 г. прошло в критической форме с решением об ознакомлении с выпиской по расчетному счету за 2013г. Данная информация и выписки из банка за 2013 год будут предоставлены на обозрение 17.03.2014г.

17.03.2014г. будем совместно рассчитывать тариф на 2014 год. Всем участвующим прийти на собранние с калькуляторами, а также предварительно ознакомиться с приложенными на сайте сметами: Плановой и фактической за 2013г. и Плановой на 2014 год.

  Вынесено решение по делу о задолженности ООО "Кредо" перед ТСЖ "Новатор". Суд постановил: "Взыскать с ООО "Кредо" в пользу ТСЖ "Новатор" 147 176 руб. 40 коп. Взыскать с ООО "Кредо" в пользу ТСЖ "Новатор" судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 966 руб. 56 коп." 

Забился стояк канализации от кухонь в 1 подъезде 1 корпуса. Жителями Телковым В.А. и Чалкиным И. данная неисправность была устранена.

Восстановленно освещение во втором корпусе Булатовым А. Проведенный осмотр состояния проводки - несправновтей не выявил.

Состоялось предварительное слушанье в Арбитражном суде Тульской области по делу о задолженности ООО "Кредо" перед ТСЖ "Новатор". 

Восстановленно освещение во втором подъезде 1-го корпуса.

Проведен осмотр электрооборудования 1 и 2 корпусов. Стоимость услуги составила 1000 рублей.

 

 

Будет отключена подача электроэнергии в связи с проведением ремонтных работ с 9:00 до 12:00

24.09.2013 г. с 10:00 до 17:00 будет произведено отключение подачи воды. 

Утвержденную смету сдали в отдел Управления жизнеобеспечения и благоустройства Администрации г. Тулы для подготовки соглашения финансирования по ремонту.

Сдана уточненная смета по ремонту подъездов в Контроль цен в Администрацию Центрального района.

Сообщаем, что до середины октября не будет проводится уборка подъездов в связи с нахождением уборщицы в отпуске по семейным обстоятельствам. Просьба соблюдать чистоту в подъездах!

Администрацией возвращена смета на ремонтные работы подъездов с замечаниями.

Получение документов связанных с регистрацией новой редакции Устава в ЕГРЮЛ.

Объявляеся благодарность Старых Владимиру Николаевичу за скос травы на придомовой территории ТСЖ. 

Подготовленная смета ремонтных работ была сдана в Администрацию Центрального района для согласования.

Согласование сметы расходов для участия в Отборе по предоставлению гранта с Департаментом.

Подготовка сметы расходов для участия в Отборе, после встречи и консультации со специалистами по ремонту.

Подача документов на государственную регистрацию новой редакции Устава в  ЕГРЮЛ.

Подписание дополнительного соглашения с МУП САХ в связи с повышением тарифов на вывоз мусора.

Нотариальное заверение документов, необходимых для регистрации новой редакции Устава.

Подготовка заявления для регистрации новой редакции Устава в связи с изменением фактического адреса ТСЖ.

Подано исовое заявление в Арбитражный суд Тульской области по поводу задолженности ООО "Кредо" перед ТСЖ "Новатор" на сумму 132 218,81 руб.

Был сформирован необходимый пакет документов для участия в Отборе и предоставлен в комиссию, утвержденную решением органов местного самоуправления для рассмотрения и анализа.

Сообщаем, что будет временно прекращена уборка подъездов до 14.08.2013 в связи с уходом в очередной отпуск уборщицы на 2 месяца в соответствии с ТК РФ.

Получение справки о счете из банка для участия в Отборе ТСЖ на получение денежного гранта, проводимого органами местного самоуправления Тульской области.

ПРОТОКОЛ №_2__

от 17.06.2013 г.

Приняли участие: 75,89 % долей от общего числа членов ТСЖ «Новатор»

                                                             Повестка дня:

 

  1. Решение по участию в Отборе на предоставление гранта.

  2. Утверждение перечня работ, которые планируется выполнить на средства гранта: покраска подъездов.

  3. Решение об отказе от части общего имущества: газовое и электрооборудование.

  4. Заключить договор с ООО «ПроАвтоматика» на техническое обслуживание аппаратов индивидуального отопления.

 

Результаты голосования:

 1. Решение по участию в Отборе на предоставление гранта.

 Проголосовали ЗА: – 100%;

Проголосовали ПРОТИВ: - 0 %.

Воздержались: - 0 %

 

 2. Утверждение перечня работ, которые планируется выполнить на средства гранта: покраска подъездов.

Проголосовали ЗА: – 100 %;

Проголосовали ПРОТИВ: - 0 %

Воздержались: - 0 %

 

3.Решение об отказе от части общего имущества: газовое и электрооборудование.

 Проголосовали ЗА: – 97,779 %;

Проголосовали ПРОТИВ: - 7,221 %

Воздержались: - 0 %

 

4. Заключить договор с ООО «ПроАвтоматика» на техническое обслуживание аппаратов индивидуального отопления.

 Проголосовали ЗА: – 36,118 %;

Проголосовали ПРОТИВ: - 34,813 %

Воздержались: - 29,068 %

 

Счетная комиссия:

 А.М. Невидимов

Р.В. Татаренко

С.С. Кочергин

 

Внимание!


17.06.2013г. в 19.30 часов

(подвальное помещение 2 корпуса)

 

будет проведено общее собрание собственников

жилья по следующим вопросам: 

 

  1. Решение по участию в Отборе на предоставление гранта.

  2. Утверждение перечня работ, которые планируется выполнить на средства гранта.

  3. Решение об отказе от части общего имущества: газовое и электрооборудование.

  4. Прочие вопросы 

Решения по вопросам будут приниматься в форме заочного голосования, поэтому все должны получить бланки для голосования которые необходимо будет сдать до 20.06.2013г. в п/я 2 корпуса кв. 12а

Председатель правления Татаренко Р.В.                                                     04.06.2013г.

 В связи с выявленной задолженностью ООО "Кредо" перед ТСЖ "Новатор" на сумму 132 218,81 руб. начат сбор пакета документов, необходимого для подачи искового заявления в Арбитражный суд Тульской области о взыскании задолженности.

Было произведено опломбирование задвижки на трубе водяного узла во втором корпусе со специалистом ОАО "Тулагорводоканал".

Булатовым А. Б.  было призведено обследование подвала 2 -го корпуса. Неисправностей и обрывов кабеля в системе электроосвещения не обнаруженно.

Правление выражает благодарность Булатову А.Б. и Леонтьевой Н. А. за проведенные работы.

 

Специалисты по ремонту крыш сообщили примерный перечень работ для устранения неполадок  на крыше 2 - го корпуса.  Ориентировочная смета составляет 95 000 рублей из рачета 200 руб./кв м.

ООО "Тулагорводоканал" сообщает, что в связи с подготовкой к работе в зимних условиях Упкинского водозабора 29.05.2013, с 8 до 24 часов будет слабое давление холодной воды с перебоями. После 24 часов ожидаются перебои в водоснабжении и временное ухудшение качества воды по мутности и содержанию железа.

Осуществлена замена трубы в узле учета водоснабжения 2 корпуса.

13.05.2013 были проведены мероприятию по кронированию деревьев с использованием автовышки, и вызозу мусора с помощью машины "Камаз". Работы осуществлялись под руководством Леонтьевой Н.А.

 

 

 

Леонтьевой Н.А. были закуплены материалы для осуществления покраски трубы газопровода.

В связи с протечками над квартирой №14 во втором копрусе, был произведен осмотр крыши со специалистами по ремонту для определения объема и стоимости работ.

Последствия аварии во втором корпусе были ликвидированны Старых Ольгой Николаеной и Бровчик Ниной Петровной, в связи с чем Правление выражает им благодарность.

Именно так должны относиться к общему имуществу настоящие хозяева!

 

 

10.04.2013 была произведена передача согласованных актов с ООО "Сити-Сервс" и ЗАО "Домоуправ" в МКП "САХ" для заключения договора о вывозе мусора  ТСЖ "Новатор" на 2013 год.

09.04.2013 было проведено согласование акта по уборке контейнерной площадки с ЗАО "Домоуправ".

20.03.2013 Было проведено согласование и подписание акта по уборке контейнерной площадки с ООО "Сити-Сервис".

Проведено собрание членов ТСЖ "Новатор" в 19.30 часов обсуждены вопросы повестки дня и предложены кандидатуры в Правление: Леонтьева Н.А., Фигурская Е.В., Кочергин С.С., Коликов В.А., Гущин С.Н., Невидимов А.М., Татаренко Р.В. Председателем правление предложено оставить Татаренко Р.В. иныых кандидатур названо не было.

В целом по повестке дня, большинство присутствующих высказались ЗА.

 

Предложено дополнительно проголосовать об отказе от совместного газового и электро-оборудования, соответствующие бюллетени для голосования будут изготовлены и направлены жителям. При единогласном положительном решении данного вопроса экономия может составить 1,88 из стоимости содержания жилья, это дополнительно примерно 70 000 рублей. 

Участие в заседании органиазованном Администрацией г. Тула в Территориальном управлении Зареченского района по вопросам о порядке начисления МОП.

Согласование акта уборки мусорной площадки с организацией Жилхоз Зареченского района  

Направлена претензия в водоканал по поводу слабого напора воды во втором корпусе.

Согласование докуменов на подписание договора на 2013 год

Направлено письмо в МКП "САХ" о заключении договора на 2013 год  

Осуществлено обслуживание электротехнического оборудования на подстанции представителями ОАО "ТГЭС" и составлен акт.

Разрешение вопросов с руководителем отдела платежей СБ РФ в связи с неверно зачисляемыми на наш счет суммами.

Опломбирование водяного счетчика в квартире 19 корпуса 1.

В первом корпусе дополнительно проведена канализационная труба, чтобы исключить залив 15 квартиры во время дождей и таяния снега.

Составлен акт залива квартиры 17 в первом корпусе.

Гущиным Сергеем Николаевичем самостоятельно осуществлен ремонт крыльца и покрашены двери первого подъезда второго корпуса.

В военкомат передана справка о зарегистрированных жителях призывного возраста.

Замена манометра, крана 35 зачистка старого утеплителя и монтаж нового типа энергофлекс. 

Очистка трубы канализации в подвале первого корпуса представителем от Сантех Гарант.

Очистка от канализационных стоков после прорыва канализационной трубы в подвале первого корпуса.

Переданы копии актов обследования дымоходов и договора на обслуживание ВДГО.

Паспорта готовности домов к отопительному сезону 2012 - 2013 г. сданы в Админитсрацию Зареченского района. 

Проведена ревизия сантехнического хозяйства в подвалах 1 и 2 корпуса с представителем компании Сантехгарант.

Осуществлены сантехнические работы на водяном узле 2 корпуса, произведена замена задвижек на дисковые затворы, водяного счетчика, части трубы.

Обследование водяного узла второго корпуса в целях замены водяного счетчика.

Приобретен и получен общий счетчик на воду для второго корпуса.

Подготовить отопительные котлы к эксплуатации в зимних условиях. Каждому собственнику провести тех.обслуживание, заполнить паспорт-подтверждение и положить его в почтовый ящик 2-го корпуса кв. 12а.

В связи с регламентными работами 4 июля 2012г. с 8-00 до 22-00 будет слабое давление холодной воды и перебои. После 22-00 также будет слабый напор и перебои, ухудшение качества воды.

- В июне  2012г прочищен стояк канализации во 2-м  подъезде 1-го корпуса.

- В июне  2012г под руководством Старых Ольги Николаевны был произведен ремонт электропроводки во 2-м  подъезде 1-го корпуса.

- В июне 2012г. Была произведена замена песочницы под руководством Леонтьевой Надежды Александровны.

В мае 2012 г. был приобретен общий водяной счетчик для 2-го корпуса

В марте 2012г подписан новый договор со Сбербанком и с МУП «САХ».

наверх